Een stal (ver)bouwen voor de komende 20 jaar betekent ook kijken naar regelgeving en mogelijkheden voor de komende 20 jaar. Wim van de Geest maakte tijdens de tweede ronde van ‘Bouwen of Verbouwen’ duidelijk dat het afschaffen van het melkquotum in 2015 de afschrijvingen op een melkveebedrijf flink laat afnemen. Dit betekent dat er belasting betaald moet worden, zonder dat de melkveehouder er zelf een beter inkomen mee verdient.
Daarnaast mogen gebouwen niet meer helemaal ‘tot de restwaarde’ afgeschreven worden; 50% van de WOZ-waarde is nu de ‘bodemwaarde’. Over de rest moet dus inkomstenbelasting betaald worden. Bovendien wordt de WOZ-waarde regelmatig te hoog ingeschat, omdat een deel van de stal vaak met eigen arbeid is opgezet en er goed over de prijs onderhandeld wordt door melkveehouders. Dat betekent dat de ‘bodemwaarde’ ook hoger is en er dus nog minder afgeschreven kan worden. Dit is een groot fiscaal nadeel voor de meeste melkveehouders. (zie voorbeeld hieronder)
Bouwkosten waren € 500.000.
WOZ-waarde toename wordt geschat op € 600.000.
Dan kan tot 50% van € 600.000 afgeschreven worden, dat is dus tot € 300.000; maar de reele toename; de helft van de bouwkosten zou betekenen tot € 250.000 afschrijven.
Nu kan er maar van € 500.000 – € 300.000 = € 200.000 van de afschrijvingen fiscaal voordeel gehaald worden. Met een lage melkprijs en voldoende andere afschrijvingen is dit geen groot probleem, maar als dit veranderd (en dat hopen we allemaal voor de komende 20 jaar), dan moet er belasting betaald worden, wat anders in de stal gestoken had kunnen worden.
Wat kunt u doen als melkveehouder? Bekijk uw eigen situatie eens goed: gaat u de komende jaren door met boeren? Kunt u met enkele aanpassingen voldoen aan de Maatlat Duurzame Veehouderij? Dan is dat een hele goede optie!
Door de Maatlat Duurzame Veehouderij aan te vragen, mag u namelijk uw gebouwen tot de ‘restwaarde’ (ongeveer nul) afschrijven. Dat biedt zeker na 2015 voordelen. Bovendien mag u de afschrijvingen zelf verdelen over de jaren; in jaren met een hoge melkprijs kunt u zo een beter inkomen behouden. Kijk dus goed vooruit en geef het geld niet zomaar weg!
Wilt u meer advies over fiscale voordelen, neem dan contact op met Wim v/d Geest – K&G Advies.
Verwante artikelen:
{ 1 trackback }